Благоустройство

• Переговоры с заказчиком, составление проектов

Представитель МаркСтрой предлагает заказчику на основе полученных данных несколько вариантов проектов.

Важно: если проект подразумевает нестандартные решения, то прежде, чем будет составлен и предложен проект, – проектировщики выезжают на будущее место работы. На участке проводятся замеры, фотографирование местности.�

При необходимости могут быть взяты на анализ пробы грунта. Но такая операция проводится только в опасных для жилого строительства участках.

После составляется проект на основе полученных данных. Дополнительно составляется черновая смета.

После — проводится встреча с заказчиком, проводится презентация проекта, объясняется смета. Если заказчика все устраивает – подписывается договор об оказании услуг. Если есть пожелания – они вносятся в проект, в смету.

• Проведение подготовительных работ на выделенном участке

Благодаря ранее составленному проекту, строители проводят «зачистку» участка: убирают старые здания, ненужные постройки, деревья, кустарники, ликвидируется дорожное покрытие. После – весь полученный мусор вывозится на свалку.

Дальше проводится разметка территории согласно утвержденному проекту.

• Создание (ремонт) дренажной системы на участке

После очистки территории проводится анализ: есть дренажная система или ее нет. В первом случае, проводится ее ремонт, корректировка согласно проекту (например, расширение системы). Во втором – поэтапное создание.

Важно: дренажная система создается не только на момент проведения строительных работ. Ее создают в качестве основного элемента для дальнейшего благоустройства территории.

• Проведение бетонирования площадок, оснований зданий

Проводится согласно проекту. Отдельно стоит сказать: перед проведением работ строители запрашивают информацию о площадке или зданиях. Так как при работе с историческими памятниками необходимо специальное разрешение, иная технология работы, чтобы не повредить наследие истории.

• Проведение монтажа осветительной системы

Делится на два этапа. Первый – создание освещения строительной площадки для обеспечения безопасности рабочих, прохожих во время проведения работ.

Второй – обеспечение итогового освещения после окончания работ в качестве благоустройства территории. В этом случае устанавливают отдельные светильники, согласно норме освещенности (зависит от объекта). Также могут быть использованы группы декоративных светильников (гирлянды, тротуарные светильники) вместе с основными объектами освещения.

Отдельно стоит отметить: комбинация такого рода светильников позволяет при помощи малых средств создать уютные романтические зоны. При этом сам проект кардинальных изменений не имеет.

• Асфальтирование площадок, парковок, пешеходных зон

Могут проводиться в комплексе с проектом или отдельно. Здесь проводится достаточно тщательная первоначальная работа по уточнению следующих вопросов:

Уровень залегания грунтовых вод, так как их близкое расположение может превратить площадку в водоем.

Предварительная нагрузка на площадку (парковку, дорожное покрытие). Здесь изучаются рядом расположенные объекты. Так как при большой нагрузке строителями используется иная технология укладки асфальта, чтобы минимизировать ремонтные работы, появления ям.

Наличие дренажной системы для стока дождевой, снеговой воды. Если ее нет – вносится в проект для создания.

• Мощение тротуаров, пешеходных парковых дорожек, небольших площадок перед зданиями

Проводится комплекс работ. Во – первых, выравнивание поверхности. Старый бетонируемый состав полностью ликвидируется на этом этапе. Также дополнительно удаляется растительный мусор (крупные корни растений, которые могут впоследствии нарушить целостность дорожек).

Важно: перед тем, как проводить выравнивание, строители тщательно изучают участок работы. Так как бывают случаи, когда он не нуждается в обработке, выравнивании. Требуется только небольшая корректировка (например, создание дренажной системы, уборка больших корней растений).

Во – вторых, укладка многослойного основания, обеспечивающего устойчивость, долговечность покрытия в дальнейшем даже при резком увеличении нагрузки (в отличие от той, что входила в расчеты по проекту).

В – третьих, укладка тротуарной плитки. Плитка (ее форма, цвет, вид, орнамент) предварительно согласуется с заказчиком. На выбор предлагается большое разнообразие, что позволяет даже совместить несколько вариантов для реализации разных задач. Например, для отделения пешеходной зоны от автодороги. Или создание пешеходных площадок перед зданием, отделенных от кустов, клумб, деревьев.

Важно: каждый этап отдельно проверяется техническим экспертом, чтобы исключить переделывание работы, возникновение жалоб со стороны пользователей. Также каждый этап фотографируется, составляется в виде отчета, направляется заказчику, чтобы вовремя отреагировать на его пожелания насчет каких – либо изменений.

В дополнительный перечень услуг входит:

• Озеленение территории

Укладка рулонного газона, разметка с последующим созданием цветников разного типа, расположение вазонов с сезонными цветами, создание «цветочного ковра», посадка деревьев и кустарников, сухие ручьи – все это помогает «оживить» благоустроенную зону, убрать налет лишней официальности, строгости. Дополнительно стоит отметить: озеленение территории помогает людям избавиться от стресса, настроиться на более продуктивное ведение дел, более позитивно смотреть на сложившуюся ситуацию.

При озеленении территории, выполняются следующие работы:

Анализ грунта на рабочем участке. При помощи лаборатории выявляется состав грунта, проводятся мероприятия по его улучшению (если необходимо), чтобы минимизировать гибель растений.

Уровень залегания грунтовых вод. Эта информация нужна, чтобы обеспечить комфортную жизнь используемым растениям. Так как не все представители флоры могут выдержать близкое соседство с водой или ее избыток.

Создание проекта, эскиза будущего участка. Готовится сразу несколько вариантов, исходя из пожеланий заказчика, месторасположения участка, его функциональности (то есть, место отдыха или место около общественного заведения, офиса), нагрузки на участок, расположение автодорог, какие декоративные объекты (объекты малых архитектурных форм) будут расположены на участке и в каком количестве, какие растения уже есть на участке и будут ли они использованы в проекте, наличие (отсутствие) дренажной системы, расположение всех коммуникаций (особенно это касается трансформаторных будок и линий электропередач). Проводится согласование с заказчиком, подготовка сметы.

Поиск подходящих для проекта растений. При каких – либо изменениях представитель компании связывается с клиентом для уточнения, чтобы минимизировать недоразумения при сдаче готового объекта.

Подготовка территории. Проведение мероприятий по улучшению грунта, создание дренажной системы, разметка всех объектов, ликвидация ненужных растений и архитектурных объектов. Также на этом этапе проводится внесение удобрений, нейтрализаторов кислоты и щелочи (если это необходимо согласно лабораторному анализу), создается дренажная система или корректируется (обновляется) старая, чтобы на территории не было застоя воды во время дождей или схода снега.

Высадка растений. Важно: если при проекте используется создание рисунка при помощи цветов, то при высадке руководствуются согласованным эскизом. После проведения работ устанавливаются временные ограждения, чтобы растения не были случайно повреждены.

Проверка участка, сдача проекта. Удаляются все временные ограждения, ликвидируется мусор, проводится корректировка участка при необходимости (например, удаляются мертвые растения и сажаются новые). После – сдача всего проекта заказчику.

Отдельно стоит отметить: выполнение каждого проекта контролируется специалистами в этой сфере. При этом каждый этап снимается, отправляется в виде отчета клиенту в качестве доказательств о продвижении работ, качестве выполнения задания.

• Создание водных объектов

Небольшие пруды, ручьи, каскады, искусственные озера – редкие детали благоустройства, так как требуют тщательного ухода. Но в парковых зонах – очень популярны, так как способствуют отдыху, расслаблению, настраивают на романтику.

Важно: установка фонтанов одновременно относится и к указанной группе, и к малым архитектурным формам. Так как используемые композиции могут легко заменить декоративные объекты, если не включать воду.

• Установка малых архитектурных форм

Это тоже относится к строительным работам по благоустройству территории. Главная особенность: повышение комфорта населения. Поэтому к таким объектам относят: разного вида и формы беседки, уличную мебель, игровые и спортивные комплексы, фонтаны, подиумы для концертов, выступлений. Отдельной группой в этом случае стоят арт – объекты. Они «отвечают» за своеобразное просвещение людей, так как скульптор через них доносит свое видение мира и определенную идею. К ним относят: декоративные фонтаны, цветочные арки, статуи, стенды с картинами или фотографиями и так далее.