Топографическая съемка

Для детального формирования представления о земельном участке проводят процедуру топографической съемки. При помощи геодезического оборудования создается план местности, на котором отображается все нюансы и детали рельефа. В результате, цифровая или бумажная модель ландшафта отображает дороги, подземные коммуникации, сооружения, растительность, линии электропередач. Цель работы – получить полную и точную информацию о территории и расположении на ней объектов. Итогом исследований становится схема или чертеж, составление которого обязательный этап для формирования проектной документации, оформления собственности на землю и строительства дома.

Для чего нужна

Топографическая съемка — это геодезическое изыскание, в результате которого на план наносятся границы территории и близлежащих объектов, рельеф участка, все виды коммуникаций, постройки и сооружения, водные ресурсы и дороги. Она дает представление об участке и его размерах, особенностях ландшафта, невидимых перепадах высот и прочей необходимой информации для проектирования.

Топографическая съемка состоит из:

• осмотра и обследования земельного участка;
• непосредственно самой геодезической съемки;
• обнаружении и фиксации на плане коммуникаций;
• разработки схем инженерных сетей и плана;
• анализа полученных данных.

Благодаря современному оборудованию съемку можно осуществлять в следующих масштабах: маленький (1:10000, 1:25000), крупный (1:500, 1:1000, 1:2000, 1:5000) и большой (1:50, 1:200).

Виды и классификация съемки

Топосъемка помогает определить особенности местности и спланировать строительство. Виды съемки бывают следующие:

Для ландшафтного дизайна. Для этих целей проводится съемка в 1:200 масштабе с 0.25 метра сечением рельефа. Чем крупнее масштаб, тем более точное буде отображение всех частей построек, рельефа, местности, растительности и коммуникаций. Для таких планов нет регламентирующих норм или общепринятых обозначений. Задача заключается в наглядном изображении элементов и характеристик участка.

Съемка масштаба 1 500 с высотой сечения рельефа 0,5 метра.  Выполняется для:

• оформления генерального плана строительства;
• для вертикальной планировки;
• для приемки в эксплуатацию;
• для кадастрового учета.

На карте должны быть отображены посадки, топография участка, водоемы, постройки и точки для ориентира. Нанесение коммуникаций — одна из главных особенностей, она должна быть согласована со службами эксплуатации.

Подеревная съемка. Выполняется с оценкой деревьев по всей площади участка. Должно быть отображено каждое растение, у которого ствол толще 6 см. В оформленной документации которой фиксируют высотные отметки, породу, толщину. Такая топосъемка нужна для подготовки к строительству или для ландшафтного дизайна.

Для проведения инженерно-технических коммуникаций. Нужна для выполнения перепланировки или замене старых коммуникационных систем. В этом случае обслуживающая компания потребует предоставления плана расположения действующих сетей и остальных объектов на участке.

Оборудование

Классификация в зависимости от применяемого оборудования.

Нивелирование. Проведение вертикальной съемки, для формирования понимания высоты объектов. Для этого используют наклонный луч нивелира, гидроуровень, фиксируют изменение атмосферного давления.

Теодолит. Включает проведение горизонтальной съемки при помощи одноименного измерительного прибора и стальной ленты. Теодолит является основным инструментом для проведения топографической съемки.

Мензульная съемка. Выполняется в полевых условиях при помощи углоначертательного прибора кипрегеля и столика-мензула. Данные помогают соотнести план топографической съемки с фактической местностью.

Тахеометрическая съемка. Применяется для измерения горизонтальных и вертикальных углов при помощи специального геодезического прибора – тахеометра.

Стереофотосъемка. Применяется для работы с карьерами, оврагами, горным рельефом участка. Прибор для осуществления работы — фототеодолитом. Он состоит из фотокамеры и теодолита.

Аэрофотосъемка. Выполненные на высоте кадры привязываются к тем, которые сделаны на местности. Двойная съемка дает более точную картину местности или информацию о масштабном объекте. Выполняется при помощи летательной техники.

Этапы проведения

Работы по составлению плана участка проводятся последовательно, в три этапа. Условно, их можно разделить на подготовительный, полевой и камеральный.

В подготовительный входит определение целей проведения съемки:

• На этом этапе заказчик и исполнитель обсуждают план будущих работ.
• Согласовывают задание и заключают договор.
• Владелец предоставляет данные, на основе их изучения проводится анализ участка.
• При необходимости запрашиваются документы из реестра о предыдущих изысканиях.
• Выдается разрешение на проведение геодезического анализа:
• само выполнение работ;
• оформление плана, согласно топографическим исследованиям;
• исследование территории на предмет наличия подземных сетей.

Последний камеральный этап связан с оформлением документов:

• Оформление топографической карты или плана на основании полученных данных. Должны быть отображены все коммуникации, строения, зеленые насаждения, обозначен рельеф.
• Сопоставление данных с информацией, которую предоставили эксплуатационные компании.
• Подготовка пакета документов, который включает план, схему и все отчеты о работе.

Полученный документ должен включать все объекты, расположенные на местности. Сделан он будет при помощи принятых для выбранного масштаба карты условных знаков.